Locatarii care fac lucrări de îmbunătățire a blocului pot fi amendați, potrivit legii. Chiar dacă fac lucruri foarte bune, autorizaţia este obligatorie. Amenda la bloc se dă nu doar pentru că strici, ci și pentru că repari sau înfrumusețezi. Astfel, cineva a vrut să afle dacă poate amenja o terasă la un bloc. El nu a știut că va lua amendă și dacă schimbă în bine fața blocului. Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții: a) numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari; b) numai dacă prin aceasta nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii; c) în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu; d) după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens. Pentru asemenea lucrări se dau amenzi. Iar dacă lucrarea sau modificarea e făcută de mai mulți locatari, mai mulți vor fi amendați. Constatarea încetării destinaţiei de folosinţă comună pentru părţile comune se face prin hotărâre a adunării generale a asociaţiei de proprietari adoptată în unanimitate de către proprietarii din condominiu. Altfel, se dau amenzi între 4.000 și 9.000 de lei.